重磅 | 一线城市房地产利好政策密集落地，国庆假期楼市火爆

优化调整商品住房限购政策。一是缩短非京籍家庭购房所需缴纳社保或个税年限，五环内住房的调减为3年及以上，五环外调减为2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购房，调整为1年及以上。二是调整通州区住房限购政策，按全市统一政策执行。三是京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。

将商业性个人住房贷款首套房贷最低首付款比例下调至不低于15%，二套房贷统一下调至不低于20%。京籍二孩以上家庭购房的，公积金可贷款额度上浮40万元。

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缩短非沪籍居民购房社保年限。即缴纳社保年限从原来的“满3年”调减到“满1年”。同时，对持有《上海市居住证》满3年、且积分达到标准分值的居民家庭，可享受沪籍居民家庭购房待遇。此外，上海针对临港新片区落实增加1套购房资格的政策。

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

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上海《市住房城乡建设管理委等关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》

明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

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深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上，在外围区域可再购1套住房。其次，非户籍继续限购1套，但在中心区买房社保下调为1年，盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域则无社保的要求。

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套房调整为20%。深汕特别合作区首套住房和二套住房商贷最低首付款比例调整为15%，取消利率下限。

此外，上海和广州均提及将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

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